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COLUMN コラム
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飲食店の原状回復特約とは？スムーズに履行する5つのステップ
飲食店の原状回復における特約とは、賃貸借契約において、借主が退去する際に負担すべき修繕範囲や内容を通常よりも具体的に定めた特別な合意事項のことです。飲食店の原状回復特約について調べている方の多くは、退去時に多額の費用を請 […]
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居抜きが決まらないなら！解体で損失を最小にする3ステップ
居抜き物件が決まらない状態とは、譲渡募集を開始しても買い手がつかず、退去期限が迫る中で維持費だけが膨らむ状況を指します。居抜きが決まらず不安を感じている方は、募集開始から3ヶ月を一つの目安として捉えましょう。 「いつか誰 […]
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飲食店における夜間解体費用を抑える5つのステップ
夜間解体とは、近隣店舗の営業時間外や商業施設の閉館後にあたる夜間から早朝にかけて実施される解体工事のことです。飲食店の夜間解体費用について調べている方は、日中よりも割高になる見積り金額を少しでも下げたいと考えているのでは […]
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グリストラップ撤去費用の相場は？安く抑える5つのコツ
グリストラップの撤去とは、厨房の床下に埋設、あるいは設置された油脂分離槽を取り除き、床面を復旧するために必要な作業です。グリストラップの撤去費用について悩んでいる方は、解体業者へ依頼する前に相場と手順を正しく理解する必要 […]
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原状回復はどこまで？境界線や費用を抑える3つのステップ
原状回復とは、賃貸借契約の終了時に、借主が物件を借りた当時の状態に戻して貸主に返還することです。多くの方が原状回復をどこまで負担すべきか悩み、本来は不要な高額請求を受けるリスクにさらされています。 正しい知識を持って臨む […]
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B工事やC工事の違いとは？店舗解体費用を抑える3ステップ
B工事やC工事の違いとは、工事の「発注権」と「費用負担」が誰にあるかという区分のことです。店舗の解体や原状回復において、この区分を正しく理解しておくことは、数百万単位の無駄な支出を抑えるために極めて重要です。 「B工事や […]
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スケルトン工事の費用相場とは？費用を抑える5つのポイント
スケルトン工事とは、建物の内部造作や設備をすべて解体して、コンクリートなどの構造体のみが露出した状態に戻す作業です。店舗の退去や改装を控えてスケルトン工事の費用がどれくらいかかるのか不安に感じる方もおられるのではないでし […]
